Eladó újszerű ház - Eger-Felnémet

EGY KÜLÖNLEGES OTTHON, AHOL A TÉR, A FÉNY ÉS AZ ÉRZÉS TALÁLKOZIK ???? – MOST ÚJ TULAJDONOSÁT KERESI EGERBEN

Eger–Felnémet csendes, nyugodt részén, a Telepi utca 2. szám alatt egy igazán szerethető otthon várja új gazdáját. Egy ház, amely több mint ingatlan: egy hely, ahol élet történt, emlékek születtek, és ahol minden nap jó volt hazatérni.

Tulajdonosai 10 éven át szeretettel gondozták, alakították, fejlesztették – most pedig olyan új lakót keres, aki ugyanilyen megbecsüléssel tölti meg élettel.

A 758 m²-es telken fekvő, 185,32 m²-es (ebből 36,81 m² garázs) újszerű családi ház már első pillantásra magával ragad. A kert rendezett, zöld növényekkel ölelt, térkövezett udvarral, hangulatos nyársalóval – igazi nyugalomsziget.

A ház lelke a lenyűgöző, 6 méteres belmagasságú nappali–étkező–konyha tér, ahol a napfény szinte végigtáncol a helyiségen. Innen nyílik a 28 m²-es fedett terasz, amely a kertre néz – tökéletes hely reggeli kávéhoz, esti beszélgetésekhez vagy családi pillanatokhoz.

Átgondolt, kényelmes elrendezés:

2 külön nyíló szoba
dolgozószobának ideális félszoba
tágas fürdőszoba / kád, tusoló/ + mosókonyha kert kapcsolattal
külön toalett
második fürdő (tusolóval + WC-vel)
gardrób egyedileg gyártott, magasfényű bútorokkal
kamra, közlekedő / praktikus beépített szekrény/, előtér

Ez az otthon a részletekben válik igazán különlegessé.

Prémium műszaki tartalom:

Afrikai Meranti fa nyílászárók, rovarhálóval, elektromos alumínium redőnnyel
egyedileg gyártott, toldásmentes fenyő beltéri ajtók
laminált és kerámia burkolatok
gázkazán + vegyes tüzelésű kazán
padlófűtés, nappaliban padlókonvektor és hangulatos cserépkályha, radiátor /szobákban/
hűtő-fűtő klíma /nappali/

Minőségi, teljesen gépesített konyha:

beépített Gorenje sütő, mikrohullámú sütő, főzőlap és páraelszívó
Bosch mosogatógép

Energiahatékony, jövőálló megoldások:

4,2 kW-os napelem rendszer (bővíthető)
napkollektor
300 literes használati melegvíz tartály
700 literes fűtési puffertartály
kiváló hőszigetelés (Ytong falazat + 15 cm kőzetgyapot, Bramac cserép 40 cm szigetelés nappali részén, lapos tető részén 30 cm szigetelés

➡️ Rendkívül kedvező fenntartás: a napelemes rendszernek köszönhetően a villanyszámla gyakorlatilag nincs, a teljes rezsi alacsony.

További extrák, amelyek a kényelmet szolgálják:

központi porszívó
riasztórendszer
elektromos kapu
garázs / 2 autó/
kerti csap, nyársaló

A tetőtér (49,44 m²) beépíthető, minden közmű előkészítve – így az otthon a jövőben tovább bővíthető.

Az ingatlanban található egyedileg tervezett, magasfényű beépített bútorok a vételár részét képezik, a további berendezés megegyezés szerint.

FONTOS INFORMÁCIÓ: Az ingatlan CSOK-kal terhelt, a 10 éves időszak 2026 szeptemberében telik le, így a végleges adásvétel ezt követően, 2026 őszén köthető meg.

Ez a ház nem csak falakból áll.
Ez egy hely, ahol jó élni, jó megpihenni, jó hazatérni.

Ha Ön is egy ilyen otthont keres – ahol a minőség, a tér és az érzelmek találkoznak – akkor megtalálta.

Keressen bizalommal, és nézze meg személyesen is! Kizárólag előre egyeztetett időpontban!!