Azonosító: 469_ott

Eladó téglalakásBudapest, XVIII. kerület, Bókay telep
Irányár: 32.9 millió Ft

Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege	téglalakás
Belső terület	75 m²
Építési állapot	használt
Építési mód	tégla
Szobák száma	2+1 félszoba
Parkolás	van fedetlen felszíni beálló
Emelet	1 .
Komfort	összkomfort
Fűtés	gázkonvektor
Ingatlan állapot	kívül: jó belül: részben felújított
Épült	1960
Szobák elhelyezkedése	egybenyílóak
Épület szintje	2
Energetika	nincs
Lift	nincs
Kilátás	utcára, udvarra,

ELADÓ a XVIII. kerület kedvelt kertvárosi hangulatú Bókaytelep részén, egy 1960-as építésű, 2 szintes, 16 lakásos társasház, I. emeleti, 75nm-es, 2+1fél szobás közepes állapotú lakása.

A konyha, nappali és a nagyobbik hálója az utcafrontra, de egy rendezett park irányába tekint, ami így nem mondható zajosnak, az É-Ny-i tájolásnak köszönhetően pedig késő délutánig kellemesen benapozott és világos.

A lakásba lépve a folyosóról közvetlenül jobbra egy külön WC található, tovább haladva egy kamra, és egy kádas fürdő, ami mosógép kiállással is rendelkezik. Közvetlenül a fürdő mellett találunk egy fél szobát, ami a nappali irányából egy dupla szárnyú ajtóval is rendelkezik. Viszont a későbbiekben meglehet, hogy célszerű megszüntetni, vagy üvegtéglával beépíteni, a természetes fény megtartása érdekében. A fürdővel szemben találjuk a konyhát, ahonnan a nappaliba, majd azon keresztül a nagyobbik szobába juthatunk. A bejárati ajtó és az összes ablak korszerű, bukó nyíló, hő-hang szigetelt nyílászáróra lett cserélve, úgy 5-6 éve. Ellenben a helységek fa ajtóit egy frissítő festéssel tökéletes állapotba lehet hozni, mert csak apróbb amortizációval rendelkeznek. A szobák parkettáit csiszolni, lakozni szintén érdemes, mert helyenként felületi kopással rendelkeznek. A mennyezeten a tető felől egy korábbi ázásnak a nyomai látszódnak, de miután a tető felújításon esett át, ez szintén egy tisztasági festéssel orvosolható. A konyha és a fürdő láthatóan amortizált és nem épp trendi, így ennek a cseréjét érdemes belegondolni. A fűtését helységenként gáz konvektor szolgáltatja, amik tökéletesen funkcionálnak, de a későbbi Cirkósítása is egyszerű, mivel a tető közvetlenül a lakás felett található. Ellenben a cserépkályhák egyik szobában sincs használat alatt, mivel ezek még fa tüzelésűek, de ez is könnyedén átalakítható gáz fűtésesre. A jelenlegi rendszerrel a fűtés költsége: 8000Ft/hó átalányban fizetve. A közös költsége: 20000Ft/hó, ami magában foglalja a felújítási alapot, a szemét szállítás, takarítás, társasházi biztosítás és a képviselet díját. A komfort érzet növelése érdekében a nappalija nagy teljesítményű inverteres klímával szerelt.

Parkolni a társasház zárt udvarán lehetséges, ahol egy saját tároló is található a lakáshoz.
A társasház lakóközössége kimondottan jó, akik folyamatosan őrzik a ház esztétikai és műszaki állapotát, kezelve az estlegesen felmerülő problémákat is.

A környék infrastruktúrája jó: Pár perc sétával elérhető az 50-es villamos. Busz szintén: 136E, 93-as, 236-os, 236A-as, 36-os. Ezenkívül a környéken található, Penny, CBA, LIDL, Aldi, SPAR, rendelők, Iskolák, játszóterek, stb.

A fent leírtakat figyelembe véve kiváló választás lehet mindazoknak, akik kellemes környezetben, egy saját ízlésre alakítható, kiváló ár-érték aránnyal rendelkező otthont keresnek maguknak, vagy családjuknak.

A 32,9MFt-os ár irányár, az alku lehetőségével! Kérdés és megtekintési szándék esetén, hétvégén is várom hívását!

Irodánk továbbá, banki kapcsolatainknak köszönhetően szakértő és díjmentes segítséget nyújt, a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához, valamint kedvező 0,5%-os ügyvédi díjazással tesszük még rugalmasabbá az adás-vételt.