Eladó téglalakás - Budapest, XVIII. kerület

ELADÓ a XVIII. kerület kedvelt kertvárosi hangulatú Bókaytelepén, egy 1960-as építésű, 2 szintes, 16 lakásos társasház, I. emeleti, 75nm-es, 2+1fél szobás közepes állapotú lakása.

A konyha, nappali és a nagyobbik hálója az utcafrontra, de a fotókon is látható rendezett park irányába tekint, ami így nem mondható zajosnak, az É-Ny-i tájolásnak köszönhetően pedig késő délutánig kellemesen benapozott és világos.

A lakásba lépve a folyosóról közvetlenül jobbra egy külön WC található, tovább haladva egy kamra, és egy kádas fürdő, ami mosógép kiállással is rendelkezik. Közvetlenül a fürdő mellett találunk egy fél szobát, ami a nappali irányából egy dupla szárnyú ajtóval is rendelkezik. Viszont a későbbiekben meglehet, hogy célszerű megszüntetni, vagy üvegtéglával beépíteni, a természetes fény megtartása és a nappali jobb bútorozhatósága érdekében. A fürdővel szemben találjuk a konyhát, ahonnan a nappaliba, majd azon keresztül a nagyobbik szobába juthatunk. A konyha és a nappali között található fal nem statikai, így az a későbbiekben kiszedhető, a két helység egybe is nyitható. A bejárati ajtó és az összes ablak korszerű, bukó nyíló, hő-hang szigetelt, reluxával szerelt nyílászáróra lett cserélve pár éve. Ellenben a helységek fa ajtóit egy frissítő festéssel tökéletes állapotba lehet hozni, mert csak apróbb amortizációval rendelkeznek. A szobák parkettáit csiszolni, lakozni szintén érdemes, mert helyenként felületi kopással rendelkeznek. A konyha bútorzata az évek során amortizálódott, így ennek a cseréjét érdemes belegondolni, de ettől függetlenül használható, a beépített gáztűzhellyel együtt. A fürdő és a WC, 5-6 éve új burkolatokat és szanitereket kapott, így az jó állapotnak örvend. A fűtését helységenként gáz konvektor szolgáltatja, amik tökéletesen funkcionálnak a rendszeres karbantartásnak köszönhetően. Viszont a későbbi Cirkósítása is egyszerű, mivel a tető közvetlenül a lakás felett található. Ellenben a cserépkályhák egyik szobában sincs használat alatt, bár ezek elektromos fűtőbetéttel rendelkeznek, amiket igény esetén egy karbantartás után újra üzembe lehet helyezni. A lakás villamos hálózata is cserélve lett, hozzávetőlegesen 10 éve, így egy tisztasági festés és a parketta felújítása után az ingatlan költözhető. A jelenlegi rendszerrel a fűtés költsége: 8000Ft/hó átalányban fizetve. A közös költsége: 14 000Ft/hó, ami magában foglalja a felújítási alapot, a szemét szállítás, takarítás, társasházi biztosítás és a képviselet díját. A komfort érzet növelése érdekében a nappalija és a kisebbik hálója, nagy teljesítményű inverteres klímával szerelt.
A társasházat kulturált és összetartó közösség lakja, így a ház jó esztétikai és műszaki állapotát gondosan őrizték az évek alatt. Pár éve történt meg a teljes tető újra szigetelésé. A ház homlokzata is új 10cm-es Dryvit szigetelést kapott, aminek köszönhetően a ház hőtartása jelentősen javult. Az emeleti folyosók újra lettek járólapozva szintén pár éve.

Parkolni a társasház zárt udvarán lehetséges, ahol egy saját tároló is található a lakáshoz.
A társasház lakóközössége kimondottan jó, akik folyamatosan őrzik a ház esztétikai és műszaki állapotát, kezelve az estlegesen felmerülő problémákat is.

A környék infrastruktúrája jó: Pár perc sétával elérhető az 50-es villamos. Busz szintén: 136E, 93-as, 236-os, 236A-as, 36-os. Ezenkívül a környéken található, Penny, CBA, LIDL, Aldi, SPAR, rendelők, Iskolák, játszóterek, stb.

A fent leírtakat figyelembe véve kiváló választás lehet mindazoknak, akik kellemes környezetben, egy saját ízlésre alakítható, kiváló ár-érték aránnyal rendelkező otthont keresnek maguknak, vagy családjuknak.

Az ára 31.9MFt minimális alku lehetőségével! A birtokba adás előreláthatóan 2 hónapon belül várható! Kérdés és megtekintési szándék esetén, hétvégén is várom hívását!

Irodánk továbbá, banki kapcsolatainknak köszönhetően szakértő és díjmentes segítséget nyújt, a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához, valamint kedvező 0,5%-os ügyvédi díjazással tesszük még rugalmasabbá az adás-vételt.