Azonosító: 52_pel

Eladó téglalakásBudapest, XIV. kerület, Istvánmező
Irányár: 74.2 millió Ft

Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege	téglalakás
Belső terület	82 m²
Építési állapot	újszerű
Építési mód	tégla
Szobák száma	3 szoba
Parkolás	van teremgarázs
Emelet	9 .
Komfort	összkomfort
Fűtés	központi egyedi méréssel
Ingatlan állapot	kívül: kitűnő belül: kitűnő
Épült	2007
Szobák elhelyezkedése	külön nyílik min. 2 szoba
Épület szintje	9
Energetika	cc: 101%–130% korszerű
Lift	van
Kilátás	utcára, parkra

ELADÓ egy igényes, újszerű 9. emeleti nappali +2 hálószobás lakás, Istvánmezőn, az István Parkban. A 2007-es átadású épület, 86 lakásos dupla Liftes lépcsőházának legfelső szintjén elhelyezkedő 82nm-es lakás /nettó fűtött alapterülete 71,2nm + összesen 21nm 2db terasz/ DK-i fekvésű, mindeközben úgymint a belváros, de a budai hegyek felé is ellátunk.

Az igényes nappali komfortját klímaberendezés és elektromos redőnyök emelik, valamint 2 évvel ezelőtt konyhaszigetet alakítottak ki és új, igényes konyhabútort kapott mosogatógéppel, nagy borhűtővel, indukciós főzőlap, stb.; felszereltsége valóban a prémium kategóriát idézi. 5 évvel ezelőtt mindkét terasz újra lett burkolva; a nappaliból egy napsütéses reggeli kávéra térhetünk ki, amíg a hálószobák közös, fedett, nagyobbik teraszán a lakás részeként értendő 2019-ben épített finn/só és egyszerre infra funkciót is tudó szaunában pihenhetünk. A szülői, nagyobbik hálónak saját wc-s/zuhanyzós fürdőszobája van, és szintén klimatizált. A közlekedőn beépített szekrényeket találunk és egy kamrahelységet, amit eredetileg wc-nek terveztek /ha nincs szükség 2. fürdőszobára, akkor ez visszaalakítható kézmosóval ellátott külön wc-re/. Jelenleg a fürdőszobában mosó- és szárítógépet találunk, ide kád került.

A közös költség 23.000 Ft/hó, amelyben benne foglaltatik a közös területek általános rezsi tételei, társasházi biztosítás, karbantartási díjak, a társasházi képviselet díja, valamint a közös területek heti 2x-i takarítása, illetve a szemétszállítás, kertgondozás is. A házban 0-24h portaszolgálat van, valamint kamerarendszer üzemel. Házközponti fűtés van, egyedi hőmennyiségméréssel, valóban alacsony fűtési költséggel számolhatunk. Minden egyéb fogyasztás egyedi mérőórán kerül elszámolásra. A társasház jogi viszonyai rendezettek, a lakóközösség kulturált, a kazánt eseti befizetéseken keresztül 1 éve korszerűsítették. A társasház zárt kertjében továbbá egy játszótér is helyet kapott. A lakók biztonsága végett a garázsba vezető úton a folyosó szakaszok külön proxyval nyithatóak. A lakáshoz megvásárolható két, egymás alatt levő, motorosan mozgatható teremgarázs parkolóhely, összesen 5,5 M Ft-s ajánlott áron, valamint egy különálló 2,5nm-es tárolórekesz.

A tömegközlekedés: a közvetlen közelben van a Reiner Frigyes Parki buszmegálló az 5-ös, 7-es, 110-es, 112 és 133E Buszokhoz, valamint a Keleti pályaudvarnál a 2-es és 4-es Metró megállói. Vásárlási lehetőségek a Récsei Centerben, illetve a szintén közeli Aréna Plázában. A lakás kivételes lehetőség mindazoknak, akik egy rövid határidővel költözhető, karbantartott, igényes és átgondolt funkciójú, meglepetések nélküli újszerű otthont szeretnének egy kulturált társasházban, két, panorámás terasszal, de mindezt a belvároshoz közel.

A 74,2 M Ft-os lakás és az együttesen 5,5 M Ft-ért megvásárolható két teremgarázs hely, valamint a 0,8 M Ft értékű tároló ára együttesen irányár. Felmerült kérdés, vagy megtekintési szándék esetén, hétköznap este 9-ig
kereshet, illetve hívását hétvégén is várom!

Irodánk továbbá, szakértő-, és díjmentes segítséget nyújt a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához, valamint kedvező ügyvédi díjazással teszi még rugalmasabbá az adásvételt.