Eladó téglalakás - Budapest, XIII. kerület

SZERETNE KIVÁLÓ BEOSZTÁSÚ LAKÁSOK TULAJDONOSÁVÁ VÁLNI?

Itt a lehetőség! A DUNA-PART közvetlen SZOMSZÉDSÁGÁBAN, szuper elosztással, 122 m2-es, 3+2 félszobás POLGÁRI LAKÁS eladó.

A 3 különálló erkély közül az utcaiból rálátás nyílik a Dunára és a Margit Szigetre. A kert felőli erkély a környező házakkal körülölelve egy gondozott kertre néz. Itt a gyerekek akár felügyelet nélkül, szabadon játszhatnak, bandázhatnak. A kertben gondozott gyümölcsfák, szeder és ribizli bokrok is helyet kaptak, ami igazi kuriózum a házfalak között.

LEHETŐSÉGEK
- Megtartani a műszakilag egyesített, jelenlegi állapotában is kiváló adottságokkal rendelkező ingatlant, ami jelentős mozgásteret biztosít tulajdonosának.
- A meglévő terekből néhány fal átmozgatásával és a használatból kivont ajtók újra nyitásával egyedi otthon varázsolható.
- Visszaállíthatóak az eredeti, két önálló ingatlanból álló, jelenleg egyesített, de külön helyrajzi számon nyilvántartott lakások, így egy nagyobb életterű lakás és egy kisebb garzon is kialakítható.

INDOKOLT FELÚJÍTÁSI MUNKÁK
- a konyha és a fürdő felújítása indokolt
- a nyílászárók cserélve lettek, redőnnyel ellátva, kivéve egy helyiséget, itt indokolt a nyílászáró csere
- belső ajtók cseréje, vagy állagmegóvása

AMI BIZTOS, HOGY NEM JÁR PLUSZ KÖLTSÉGGEL
- hőszigetelt üvegek és biztonsági ajtó került beszerelésre
- jól karbantartott liftes ház
- cirkó fűtés
- egyedi víz-villany és gázórák
- szép állapotban lévő parketták

KÖRNYEZET
Innen könnyen eljuthat bárhová! ÚJLIPÓTVÁROS legfrekventáltabb területén a POZSONYI ÚT és a JÁSZAI MARI TÉR közvetlen szomszédságában helyezkedik el az ingatlan. A közelben minden megtalálható kávézók, pékségek, kifőzdék, éttermek, trendi üzletek, színházak, iskolák, óvódák. 10 perc alatt akár a MARGIT-SZIGETEN sétálhat vagy sportolhat, vagy a másik irányban a WESTEND üzleteiben vásárolhat. A tömegközlekedés a környéken kiváló, troli, villamos, buszok és a metró is pár perc alatt elérhető.

A lakás nem csak tágas tereket kedvelő családoknak remek lehetőség új otthon teremtésre, de irodának, telephelynek, szalonnak, rendelőnek is ideális.

Kérdéseivel hívjon bizalommal!