Azonosító: 57_pel

Eladó téglalakásBudapest, XII. kerület, Krisztinaváros
Irányár: 64,8 millió Ft

Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege	téglalakás
Belső terület	84 m²
Építési állapot	használt
Építési mód	tégla
Szobák száma	3 szoba
Emelet	1 .
Komfort	összkomfort
Fűtés	cirko
Ingatlan állapot	kívül: jó belül: jó
Épült	kb. 1932
Szobák elhelyezkedése	külön nyílik min. 2 szoba
Épület szintje	4
Energetika	ee: 161%–200% átlagosnál jobb
Lift	nincs
Kilátás	utcára, udvarra,

ELADÓ a XII. kerületben, Krisztinavárosban, az Alkotás utcában egy 84nm-es 1. emeleti lakás egy az 1930-es években épült, 30 lakásos kulturált társasházban /Lift nincs/. Az első emelet a gyakorlatban több, mint 4 méteres párkánymagasságot jelent. Az utcafront felé néző szobák délelőtt úsznak a napfényben, a konyha és a kisszoba délutánonként világos.

A lakást 2010-ben teljes körűen felújították, mely magában foglalja a fűtésrendszer korszerűsítését, az ablakok új műanyag nyílászárók, 3-rétegű thermo üvegezéssel. A fürdőszoba felújítása 2 évvel ezelőtt történt. A nagyobb szobákban világos barna laminált parketta, a 3. szobában padlószőnyeg van, a mennyezeten levő spotlámás világítás designos és energiatakarékos is egyben. A belmagasság 3,75m. A korábban eredetileg egybenyíló 2 utcafronti szobát az átalakítás során külön bejáratúvá tették, és a bal oldali szoba kapott egy beépített sarokgardróbot is. Az előszobai rész kiszögellésében kialakítható még extra gardróbhelység, vagy étkező is a konyha közelsége miatt.

Az új 19900 Ft-s közös költség a szokásos dolgokat tartalmazza /felújítási alap, szemét szállítás, közös területek takarítása, társasházi biztosítás, közös képviselet díja/. A lakás vízórával felszerelt, fűtéséért és a vízmelegítéséért saját cirkó felel, hatékonysága miatt a gázszámla /bediktálós/ a téli hónapokban sem haladja meg a 6-7000 Ft-ot. A villany is egyedi mérőórán keresztül kerül elszámolásra, költsége 5e Ft/hó körül alakul.

A környék infrastruktúrája kiváló, a lakás közvetlen közelében a 105, 139, 140 és 142-es, valamint az éjszakai 960-as Buszok és a 17-es, valamint 61-es Villamosok megállói találhatóak. Összességében elmondható, hogy az itt közlekedő buszok, villamosok minden irányban segítségünkre vannak a közlekedésben - köszönhetően a Déli pályaudvar néhány megállónyi közelségének /ahonnan az M2-es Metróval folytathatjuk utunkat/ és akár a Széll Kálmán tér, akár a Móricz Zsigmond körtér könnyű elérhetőségének. A környék ugyanakkor gépkocsival is könnyen és sokfelől megközelíthető. Az Alkotás Pont irodaház, a MOM Bevásárlóközpont és a MOM Sport központ után 2019-ben átadták a Hill Side irodaházat, amivel a Csörsz utca és az Alkotás utca kereszteződésénél a XII. Kerület egyik legnagyobb szolgáltatási központja jött létre. A közelben élelmiszer boltok, gyógyszertár, sokféle egyéb szolgáltatás, bankok, háziorvosi rendelő, óvoda és általános- valamint középiskola van. A természetkedvelők a közeli hegyekben találhatnak kikapcsolódási lehetőséget, vagy akár a közeli Gesztenyéskert zöldje is remek kikapcsolódási lehetőséget kínál egy hosszabb nap végén. A számos irodának és az elérhető szolgáltatásoknak köszönhetően a környéken mindig könnyű lesz igényes bérlőket találni, ha úgy adódna a leendő tulajdonos igénye. A parkolás fizetős, de az itt lakóknak éves 2500 Ft-s matricával megoldott, két autóra lehet engedélyt kérni. Az Alkotás utcában ugyanakkor a parkolás a nem itt lakóknak is ingyenes. A fent leírtakat figyelembe véve a lakás kivételes lehetőség mindazoknak, akik egy azonnal költözhető, igényesen felújított, 3 szobás, tágas lakást szeretnének egy kulturált társasházban, XII. kerületi idillel. Az ingatlan per-, igény-, és tehermentes, az adásvételt követően rugalmasan, rövid határidővel költözhető, és birtokba vehető.

A 64,8 M Ft-os ár irányár. A lakás és az ár része a pinceszinten egy saját tároló is. Felmerült kérdés, vagy megtekintési szándék esetén, hétköznap este 9-ig kereshet, illetve hívását hétvégén is várom! A bemutatások során, a vírushelyzetre való tekintettel, csak velem találkoznak.

Irodánk továbbá, szakértő-, és díjmentes segítséget nyújt a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához, valamint kedvező ügyvédi díjazással teszi még rugalmasabbá az adásvételt.