Azonosító: 58_pel

Eladó téglalakásBudapest, XI. kerület, Sasad
Irányár: 101.5 millió Ft

Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege	téglalakás
Belső terület	77 m²
Építési állapot	újszerű
Építési mód	tégla
Szobák száma	3 szoba
Parkolás	van teremgarázs
Emelet	1 .
Komfort	összkomfort
Fűtés	cirko
Ingatlan állapot	kívül: kitűnő belül: kitűnő
Épült	2002
Épület szintje	3
Energetika	cc: 101%–130% korszerű
Lift	nincs
Erkély	2.5 m²
Terasz	7 m²
Kilátás	kertre,

ELADÓ zöldövezetben a XI-XII. kerület határán, Sasad közkedvelt részén, az Apahida utcában egy újszerű 3 lakásos társasházban egy 77nm-es /nettó 72nm fűtött alapterület + összesen 9,5nm alapterületű 2db terasz) első emeleti lakás. A teljes szintet elfoglaló lakásba gránittal burkolt lépcsőházon keresztül vezet fel az utunk, már belépve is érezzük a különbséget: minden irányba van ablak, hihetetlen világos. Komfortérzetünket simogatja a meleg nyári órákban a klímaberendezés, és a teljes motoros alumínium redőnyözöttség.

A /30,3nm-es/ nappali + konyha térérzetét tovább növelik a teraszok. A lakásról pár gondolatban:
- tíz homlokzati nyílászáró, így bármely napszakban fénnyel gazdagon szórt a lakás
- mindkét hálószobában beépített minőségi garderobe szekrény, végre van hely a ruháinknak!
- Villeroy&Boch, Oliveri, Hansgrohe,… igényeseknek
- 2db közel 15nm-es valóban élhető hálószoba a kényelmünkért
- távfelügyelethez bekötött riasztó és videós kaputelefon a biztonságunkért
- a teremgarázshoz vezető fűthető lehajtó a gondtalan téli leálláshoz
- elektromos autó töltési lehetőség a teremgarázsban, saját áramforrásról

Havi 15e Ft-s kiadás a közös költség (ami a szokásos dolgokat tartalmazza: felújítási alap, szemét szállítás, közös területek takarítása, társasházi biztosítás). A fűtésért és a vízmelegítésért saját cirkó felel. Egyedi mérőórák, fogyasztás szerint fizetendőek. A lakáshoz tartozik egy autó számára teremgarázs beállóhely 6 M Ft értékben, és egy /4nm-es/ saját zárt, polcozott tároló 2,5 M Ft értékben, a vételáron felül a lakás ezekkel együtt megvásárolható.

A környék infrastruktúrája kiváló, a Hegyvidék Bevásárlóközpont 4 perc, MOM park, BAH csomópont, Eleven Center 5 perc autóval, iskola, bolt, posta, felújított játszóterek, rekortán futópálya, kutyafuttató, … a tömegközlekedésről: Buszmegállók (53, 8E), Villamos (59) pár perc sétára vannak a lakásból kilépve, valamint az M2 és M4 Metrók is könnyen megközelíthetőek.

A fent leírtakat figyelembe véve ez az OTTHON kivételes lehetőség mindazoknak, akik belefáradtak a kompromisszumokba és egy valóban jól élhető és kényelmes, tágas lakást szeretnének egy kulturált, és újszerű, meglepetések nélküli társasházban, Sasad felső részén, mondhatni XII. kerületi idillel, egy csendes mellékutcában, de mégis a központ közelségében.

A 101,5 M Ft-os lakás, a 6 M Ft értékű teremgarázs beálló és a 2,5 M Ft-s saját tároló ára együttesen irányár. Felmerült kérdés, vagy megtekintési szándék esetén, hétköznap este 9-ig kereshet, illetve hívását hétvégén is várom!

Irodánk továbbá, szakértő-, és díjmentes segítséget nyújt a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához, valamint kedvező ügyvédi díjazással teszi még rugalmasabbá az adásvételt.