Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege téglalakás
Belső terület 42 m²
Építési állapot használt
Építési mód tégla
Szobák száma 1+2 félszoba
Emelet földszint .
Komfort luxus
Fűtés központi fűtés
Ingatlan állapot kívül: jó
belül: luxus
Épült 1950
Szobák elhelyezkedése külön nyílik min. 2 szoba
Épület szintje 5
Energetika nincs
Lift van
Kilátás udvarra,
INGATLAN HELYSZÍNE:

Az ingatlan a XI. kerület frekventált részén, a Karinthy Frigyes utca elején, mondhatni a Móricz Zsigmond körtéren fekszik. Tömegközlekedése kiváló, itt található a 4-es metró megállója, illetve sétatávolságra van számtalan buszjárat és a 6-os, 17-es, 19-es,41-es 49-es, 56A, 61 villamos megállója.. Éjszakai járat segítségével a Belvárosból is hamar hazaérhetünk. A környéken kiváló az infrastruktúra, számos üzlet, bolt, vendéglő, étterem, kávézó, iskola, posta, bank található a közelben, de gyalogtávolságban van az Allee, a Fehérvári úti piac és a rendelőintézet is. Az M1-M7 autópálya gyors megközelíthetőséget biztosít a budaörsi bevásárlóközpontokhoz is (Tesco, Auchan, Kika, Praktiker, IKEA).
A Feneketlen-tó ad lehetőséget sportolásra és kikapcsolódásra egyaránt, de nem kell messze mennünk ha a Gellért-hegyen sétálnánk egyet. A környék kulturált, közkedvelt a jó lokációnak köszönhetően. A Műegyetem 10 perc sétára található.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:

1950-es években sátortetős téglaépítésű 5 szintes nagypolgári lakásoknak helyet adó épület. A házban lift üzemel. A ház korának megfelelő állapotú, karbantartott. A lakásokhoz a ház belső udvarán keresztül jutunk el.

A LAKÁS JELLEMZŐI:

Az ingatlan egy egy nemrégiben teljeskörűen felújított 34+8 nm2, 1+2 félszobás saját részre luxus szinten felújított földszinti belső udvari lakás. Egyedülállóknak, fiatal pároknak, befektetőknek egyaránt ajánlom központi elhelyezkedése és beosztásából adódóan. A környéken nagy a kereslet a hasonló méretű bérbe vehető ingatlanok iránt.
Az ingatlan 1+2 félszobás, amerikai-konyhás-étkezős nappalis, fürdő-wc, előszoba, háló és gardrób szobából áll.
Villanyhálózatok, vízvezetékek, nyílászárók és a fűtésrendszer teljes cseréje megtörtént. Spotégők kerültek beépítésre melyek távirányítóval vezérelhetőek. Fürdőszobában színes hangulatfények és pezsgőfürdő lett kialakírTa. A lakás praktikus felosztása lehetővé tette két kisebb szoba : egy 5 nm-es hálófülke kialakítását és a galérián egy 8 nm-es zárt gardrób kialakítását rengeteg tárolási lehetőséggel, mely egyben vendégszobaként is funkcionál. Ezenkívül a lakásban még helyet kapott egy amerikai konyhás nappali beépített gépekkel, egy előszoba, és egy kis étkező rész is kialakításra került a nappalin belül. A konyhabútor, konyha hátfal és a lépcső még befejezés alatt áll.
Az ingatlan előtt a ház csendes jelenleg kihasználatlan belső udvarán lehetőség van egy kis elszeparált kiülős rész-kert kialakítására.
A házban kiváló a lakóközösség.

LAKÁS MÉRETEI:

Teljes méret: 34+8 nm
előszoba:4 nm
amerikai konyhás étkezős nappali: 20 nm
háló: 5 nm
vendégszoba-gardrób: 8 nm
fürdő-wc: 5 nm

Belmagasság: 3,94 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Az ingatlan fűtését házközponti gázkazán szolgáltatja.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 15 eFt, ami tartalmazza a házközponti fűtés átalányt, korlátlan hideg-melegvíz vízfogyasztást, lépcsőház takarítását, a közös képviselet díját, felújítási alapot, a lift használatát és az esetleges karbantartás költségeit, szemétszállítást.
Villany elszámolása egyedi mérő alapján történik. A lakás rezsije télen-nyáron kb. 20.000 Ft.

PARKOLÁS:
Az utcán, közterületen van lehetőség parkolásra. Az itt lakók jelképes összegért éves parkolási engedélyt kapnak, egyébként fizetős övezet az idegenek számára.

Az ingatlan per- és tehermentes megegyezés szerint birtokba vehető.

Irányár: 39,9 MFt

Hívjon bizalommal akár hétvégén is! Várom hívását!

Ár

Irányár 39.9 millió Ft

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Buda House Partners Kft
Név Gallyas Noémi
Telefon +36 20 375 Mutasd
Email bh.gallyasnoemi@ Mutasd