Azonosító: 15451_bh
Belső azonosító: 15524

Eladó téglalakásBudapest, XI. kerület, Lágymányos
Irányár: 40.9 millió Ft

Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege	téglalakás
Belső terület	42 m²
Építési állapot	használt
Építési mód	tégla
Szobák száma	1+2 félszoba
Emelet	földszint .
Komfort	luxus
Fűtés	központi fűtés
Ingatlan állapot	kívül: jó belül: luxus
Épült	1950
Szobák elhelyezkedése	külön nyílik min. 2 szoba
Épület szintje	5
Energetika	nincs
Lift	van
Kilátás	udvarra,

INGATLAN HELYSZÍNE:

Az ingatlan a XI. kerület frekventált részén, a Karinthy Frigyes utca elején, mondhatni a Móricz Zsigmond körtéren fekszik. Tömegközlekedése kiváló, itt található a 4-es metró megállója, illetve sétatávolságra van számtalan buszjárat és a 6-os, 17-es, 19-es,41-es 49-es, 56A, 61 villamos megállója.. Éjszakai járat segítségével a Belvárosból is hamar hazaérhetünk. A környéken kiváló az infrastruktúra, számos üzlet, bolt, vendéglő, étterem, kávézó, iskola, posta, bank található a közelben, de gyalogtávolságban van az Allee, a Fehérvári úti piac és a rendelőintézet is. Az M1-M7 autópálya gyors megközelíthetőséget biztosít a budaörsi bevásárlóközpontokhoz is (Tesco, Auchan, Kika, Praktiker, IKEA).
A Feneketlen-tó ad lehetőséget sportolásra és kikapcsolódásra egyaránt, de nem kell messze mennünk ha a Gellért-hegyen sétálnánk egyet. A környék kulturált, közkedvelt a jó lokációnak köszönhetően. A Műegyetem 10 perc sétára található.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:

1950-es években sátortetős téglaépítésű 5 szintes nagypolgári lakásoknak helyet adó épület. A házban lift üzemel. A ház korának megfelelő állapotú, karbantartott. A lakásokhoz a ház belső udvarán keresztül jutunk el.

A LAKÁS JELLEMZŐI:

Az ingatlan egy egy nemrégiben teljeskörűen felújított 34+8 nm2, 1+2 félszobás saját részre luxus szinten felújított földszinti belső udvari lakás. Egyedülállóknak, fiatal pároknak, befektetőknek egyaránt ajánlom központi elhelyezkedése és beosztásából adódóan. A környéken nagy a kereslet a hasonló méretű bérbe vehető ingatlanok iránt.
Az ingatlan 1+2 félszobás, amerikai-konyhás-étkezős nappalis, fürdő-wc, előszoba, háló és gardrób szobából áll.
Villanyhálózatok, vízvezetékek, nyílászárók és a fűtésrendszer teljes cseréje megtörtént. Spotégők kerültek beépítésre melyek távirányítóval vezérelhetőek. Fürdőszobában színes hangulatfények és pezsgőfürdő lett kialakírTa. A lakás praktikus felosztása lehetővé tette két kisebb szoba : egy 5 nm-es hálófülke kialakítását és a galérián egy 8 nm-es zárt gardrób kialakítását rengeteg tárolási lehetőséggel, mely egyben vendégszobaként is funkcionál. Ezenkívül a lakásban még helyet kapott egy amerikai konyhás nappali beépített gépekkel, egy előszoba, és egy kis étkező rész is kialakításra került a nappalin belül. A konyhabútor, konyha hátfal és a lépcső még befejezés alatt áll.
Az ingatlan előtt a ház csendes jelenleg kihasználatlan belső udvarán lehetőség van egy kis elszeparált kiülős rész-kert kialakítására.
A házban kiváló a lakóközösség.

LAKÁS MÉRETEI:

Teljes méret: 34+8 nm
előszoba:4 nm
amerikai konyhás étkezős nappali: 20 nm
háló: 5 nm
vendégszoba-gardrób: 8 nm
fürdő-wc: 5 nm

Belmagasság: 3,94 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Az ingatlan fűtését házközponti gázkazán szolgáltatja.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 15 eFt, ami tartalmazza a házközponti fűtés átalányt, korlátlan hideg-melegvíz vízfogyasztást, lépcsőház takarítását, a közös képviselet díját, felújítási alapot, a lift használatát és az esetleges karbantartás költségeit, szemétszállítást.
Villany elszámolása egyedi mérő alapján történik. A lakás rezsije télen-nyáron kb. 20.000 Ft.

PARKOLÁS:
Az utcán, közterületen van lehetőség parkolásra. Az itt lakók jelképes összegért éves parkolási engedélyt kapnak, egyébként fizetős övezet az idegenek számára.

Az ingatlan per- és tehermentes megegyezés szerint birtokba vehető.

Irányár: 40,9 MFt

Hívjon bizalommal akár hétvégén is! Várom hívását!