Azonosító: 15390_bh
Belső azonosító: 3072ETI

Eladó téglalakásBudapest, VIII. kerület, Csarnok negyed
Irányár: 45.45 millió Ft

Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege	téglalakás
Belső terület	71 m²
Építési állapot	használt
Építési mód	tégla
Szobák száma	2+2 félszoba
Emelet	1 .
Komfort	összkomfort
Fűtés	gázkonvektor
Ingatlan állapot	kívül: átlagos belül: felújított
Épült	1950
Szobák elhelyezkedése	külön nyílik min. 2 szoba
Épület szintje	1
Energetika	nincs
Lift	van
Kilátás	utcára,

Budapesten, a 8. kerületben, A CSARNOKNEGYEDBEN, (a Blaha Lujza tér közelében), a Tolnai Lajos utca elején egy első emeleti, polgári stílusú, 71nm-es alapterületű nappalis, 2 szobás felújított lakás eladó, 2 db attraktív, barátságos, jól használható galériával eladó.
A fürdő és WC külön helyiségben kaptak helyet.

A ház és elhelyezkedése:
A lakás 1 emeletes, lift nélküli, felújítandó lépcsőházzal rendelkező épületben található.
A ház bejárata a Tolnai Lajos utcáról nyílik.

A lakás:
A nagy belmagasságot kihasználva a két szobában galéria lett kiépítve, ezzel is növelve a belső teret, összesen 93nm-re.

A szobák külön nyílnak a nappaliból, a fürdő és a WC külön helyiségben található.
A lakás gáz konvektorral fűthető, de kis átalakítással kiépíthető a központi fűtés is gáz cirkóval, a kémény alkalmas korszerű kondenzációs kazánhoz.

A szobák utcai ablakai és az erkélyajtó műanyag nyílászárók 2 rétegű hőszigetelt üveggel.
A konyhai ablak és a bejárati ajtó pedig fából készültek szintén 2 rétegű hőszigetelt üvegezéssel.

A beltéri ajtókról le lett csiszolva a festék és minden természetes fa színű és lazúrral kezelve.
Parketta felcsiszolva, lakkozva.

Az elektromos vezetékek felújítása megtörtént, a teljesítmény 32 amperre lett bővítve. A teljesen új konyhában indukciós főzőlapot és elektromos sütőt szereltek amelyek még garanciálisak is. A fürdő és WC külön helyiségben kaptak helyet.

A nappaliban és a nagyszobában a klíma beltéri egységekhez is előkészítették a konnektorokat.
Az ingatlant ajánljuk:
- Befektetőknek, akik tisztában vannak azzal, hogy a lakás a kedvelt lokáció miatt befektetésük értékállósága hosszú távon garantált.
- Családoknak, akik nem akarnak vesződni lakásfelújítással és mindig is olyan lakást kerestek, amiben minden elfér - amiben elegendő hely van a család számára.
- Fiatal pároknak, akik a család bővítését tervezik és fontos számukra, hogy csendes otthonuk egyaránt közel legyen a belvároshoz egy közeli parkhoz.

A közös költség 18.000Ft, ami tartalmazza a ház takarítását a közös helyiségekben, a szemétszállítást, a közös képviseletet, a ház biztosítását.

A lakás konyhabútora, gépei és egyéb bútorai nem képezik az ár részét, mindez megbeszélés tárgya.

A házat folyamatosan fejlesztik, újítják, hamarosan az elektromos méretlen fővezeték lesz cserélve.
Mindehhez a tulajdoni hányad alapján meghatározott összeg befizetésével, 15.000 forint, képeznek felújítási alapot.

A helyiségek méretei:

- előszoba: 12 m2
- konyha + étkező: 10 m2
- szoba 1.: 25 m2 + 13 m2 galéria
- szoba 2.: 12 m2 + 10 m2 galéria
- fürdő: 3 m2
- külön wc,
- kamra

Közlekedés szempontjából kiváló, mert a Blaha Lujza tér és a Rákóczi tér is 3 percre található. M2 es M4 es metró, 4-6, 28, 62 villamos, 99 es busz.

Infrastruktúra:
Élelmiszerüzletek, gyógyszertár, posta, szolgáltatók és az Erkel Színház, János Pál Pápa tér a Körút, Rákóczi téri piac kb. 5 perc sétával elérhetők. A Nyugati, a Westend, is 10-15 perc villamossal.
A ház mellett közvetlenül egy Óvoda és egy speciális Iskola is található a Tolnai Lajos u 7 és 9 es szám és 2 percre egy bölcsőde is található.

A János Pál Pápa téren lehetőség van sportolásra, kutyasétáltatásra. Kiépített futópálya, kosárlabda pálya, szabadtéri fitnesz eszközök, stb.

Parkolás:
A Tolnai Lajos utcában közterületen fizetős a parkolás. A bejelentett 8. kerületi lakcímmel rendelkezők számára ingyenes.

Várom megtisztelő hívását!