Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege téglalakás
Belső terület 80 m²
Építési állapot használt
Építési mód tégla
Szobák száma 2 szoba
Emelet nincs emelet .
Komfort összkomfort
Fűtés cirko
Ingatlan állapot kívül: átlagos
belül: felújított
Épült 1920
Szobák elhelyezkedése egybenyílóak
Épület szintje 2
Energetika nincs
Lift nincs
Kilátás utcára, udvarra,
ELADÓ a VII. kerület csendes, de mégis jól megközelíthető, Külső-Erzsébetváros, ligetvárosi részén, pár percre a Városligettől, a Marek József utcában, egy 1920-as építésű, 21 lakásos, közepes műszaki állapotú, kiváló lakóközösséggel rendelkező, 2 szintes társasház / Lift nincs/ II. emeleti, 80nm-es, 2 szobás, teljes körűen és esztétikusan felújított, fiatalos lakása.

Nappalija és hálója a valóban csendes, egyirányú, Marek József utcára tekint, ami a D-K tájolásának köszönhetően, kora délutánig kellemesen benapozott és világos.

A lakás több mint 10 éve esett át egy teljes körű felújításon, aminek következtében megújult a teljes víz, villamos és fűtés rendszere, új fűtőtestekkel kiegészítve. A fűtés kazánja viszont két éve lett lecserélve egy modern, kondenzációs Cirkó kazánra, amivel párhuzamosan a kémény bélése is megtörtént. A külső-belső nyílászárói korhűen és esztétikusan fel lettek újítva. Az ablakai redőnnyel szereltek. Az illetéktelenek ellen, a bejárata, több ponton záródó, biztonsági ajtót, valamint a lakás riasztót kapott. A felújításnak köszönhetően a konyhája, egyedi tervezésű, konyhabútorral büszkélkedhet, praktikus tároló felületekkel, beépített gépekkel. / villanysütő, gáz főzőlap, nagy teljesítményű kivezetett szagelszívó/ Valamint a konyha és a vizes helységek, esztétikus és időtálló burkolatokkal, járólappal, szaniterekkel lettek kivitelezve. Fürdője kádas és egyben zuhanyzós kivitelnek örvend, ami mosógép kiállással is rendelkezik. A hálószoba hatalmas tükrös, fiókos, polcos gardróbja is ekkor került beépítésre, ami a fotókon látható kiegészítő mobil bútorzattal együtt az ár része! Illetve a háló és a nappali fala, extra hő és hangszigetelő réteget kapott, valamint a nappalit a konyhától, igény esetén, egy praktikus, rejtett tolóajtóval tudjuk elhatárolni. A komfort érzet javítása érdekében, szintén a nappalija, inverteres, nagy teljesítményű Daikin klímával szerelt, ami igény esetén nemcsak hűt, hanem fűt is.

A fűtés költsége a jelenlegi korszerű rendszerrel, a téli hónapokban, a nagy belmagasság ellenére sem több, mint 15-20eFt/hó, a meleg vízzel együtt. A közös költsége: 25eFt/hó, ami magában foglalja a felújítási alapot, a szemét szállítás, takarítás, társas házi biztosítás és a képviselet díját. A Víz, Villany, Gáz, saját órákról, a mért fogyasztás alapján fizetendő.

A környék infrastruktúrája jó: gépkocsival és tömegközlekedéssel egyaránt könnyedén megközelíthető. Parkolás a ház előtti, melletti részen, tulajdonosok részére, évi 2000Ft-os önkormányzati díj ellenében, az utcán megoldott. Busz: 30-as, 30A, 230-as. Troli: 78-as, 74-es, szintén pár perc sétára a háztól. Üzletek, Iskolák, Állatorvosi egyetem egy sarokra a háztól.

A fent leírtakat figyelembe véve kiváló választás mindazoknak, akik egy jó elosztású, élhető terekkel rendelkező, belvárosi otthont szeretnének maguknak, avagy családjuknak, kiváló ár-érték arányban!

A 44,9MFt-os ár irányár, az alku lehetőségével! Az ingatlan per és tehermentes, így az adásvételt követően azonnal birtokba vehető! Kérdés és megtekintési szándék esetén, hétvégén is várom hívását!

Irodánk továbbá, banki kapcsolatainknak köszönhetően szakértő és díjmentes segítséget nyújt, a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához és kedvező 0,5%-os ügyvédi díjazással tesszük még rugalmasabbá az adás-vételt.

Ár

Irányár 44.9 millió Ft

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Home Expert
Név Szász István
Telefon +36 70 375 6 Mutasd
Email iroda@ Mutasd