Azonosító: 271_btj
Eladó panellakásBudapest, XXII. kerület, Budafok, Ják u. Irányár: 41,5 millió Ft
Ingatlan részletes adatai
| Ingatlan jellege | panellakás |
|---|---|
| Belső terület | 54 m² |
| Építési állapot | újszerű |
| Építési mód | panel |
| Szobák száma | 2 szoba |
| Emelet | nincs emelet. |
| Komfort | összkomfort |
| Fűtés | gázkazán |
| Ingatlan állapot | kívül: átlagos belül: luxus |
| Épült | 1976 |
| Épület szintje | 4 |
| Energetika | nincs |
| Lift | nincs |
| Kilátás | parkra |
| Eladó a XXII. kerületben egy csodásan felújított 54 m2-es 2 szobás exkluzív lakás! Az 1988-ban csúsztatott zsalus technológiával épült 4 emeletes épület, 1 emeletén található ez a gyönyörű lakás, melyben 2 különnyíló szoba (17 és 14 m2), egy étkezős konyha, melyhez egy kamra is tartozik. A konyha teljes berendezése korszerű modern gépekkel felszeret, mely tartalmazza a fózóőlapot, beépített sütőt, mikorot és mosogatógépet. A lakásban található még egy fürdő és egy különálló WC. A nappaliból nyílik még egy 5 m2-es erkély, mely a csendes parkra néz. A pincében található egy 5 m2-es önálló tároló is. Az épület homlokzatán perlites (polisztirol gyönggyel kevert vakolóanyag) hőszigetelés található. Az épület keleti és nyugati homlokzatán is van a lakásnak nyílászárója, így délelőtt a nagy gyerekszobára süt a nap, míg délután a tágas nappali és konyha a benapozott. A lakást 2014-ben teljes mértékben korszerűsítették, átépítették és felújították. Az átalakítás során az alábbi munkálatok és cserék történtek meg. Külső és belső nyílászárók cseréje. A homlokzati nyílászárók 3 rétegűek. A nyári erős napsugárzásnak kitett ablakok hővédő fóliával vannak ellátva, ennek köszönhetően télen jól tartja a meleget, nyáron az erős napsugárzásból adódó üvegházhatásnak ellenáll. A szellőztetésre használt bukó/nyíló ablakokon szúnyogháló van. A bejárati ajtó 2 zárral szerelt biztonsági ajtó. A lakóépület lépcsőházi nyílászárói 2 ütemben le lettek cserélve. Víz, gáz és elektromos hálózat korszerűsítése is megtörtént. A lakásban található vízvezetékek ki lettek cseréve műanyag burkolattal ellátott rézcsövekre. A vízóra után a rendszer megóvására öblíthető nyomáscsökkentővel ellátott mechanikai szűrő lett beépítve. A fűtést az eredeti helyiségenkénti parapetes konvektoros megoldás helyett vízteres parapetes konvektor (1 db MIKA-6 típusú turbós gázkazán – zárt égésterű) biztosítja, mely engedélyeztetett gáztervvel készült. Az egyes helyiségekbe radiátorok vannak, a gázóra is cserélve lett. Az első emeleti elhelyezkedés miatt a lakás 4 irányból (fent, lent és kétoldalt) szomszédok által körbefűtött. Az eredeti villamos vezetékek (alumínium) a jelenlegi előírásoknak megfelelő rézvezetékekre lettek cserélve. A használati meleg vizet egy 100 literes Ariston design villanybojler biztosítja. A fürdőbe zuhanyzó lett beépítve. A környezet csendes, nyugodt, a szomszédok nem zajosak. Parkolási lehetőség az utcán. Közös kerékpártároló használható bejárat mellett. A fejlett infrastruktúrának köszönhetően minden megtalálható a lakás közelében: orvosi rendelő, gyógyszertár, vegyesbolt, játszótér kosár- és focipályával. A közlekedés is kiváló: a lakástól 200 méterre található egy buszmegálló (250 és 250B), végállomásai egyik irányba Budafokon keresztül a Savoya Park, míg a másik irányba a Kelenföldi pályaudvar a P+R parkolónál van (4-es metró végállomás). Kocsival a Balatoni úton (7-es) könnyen és gyorsan megközelíthető az M0-s autóút, illetve a belváros irányába többféle képen lehet eljutni. A közös költség 7000 Ft, mely tartalmazza a szemétszállítási díjat, a lépcsőházi világítást, a jelképes közös képviselői díjat és a házbiztosítást. Jó szívvel ajánlom ezt a gyönyörű lakást mindenkinek aki szeretne egy igényes, jó minőségű lakásba azonnal beköltözni. A részletekért keressen bizalommal! Ár: 40M |
Ár
| Irányár | 41,5 millió Ft (768 000 Ft/nm) |
|---|
Hitelfelvétel esetén
Érdeklődni
| Iroda | Tip-Top Ingatlaniroda |
|---|---|
| Név | Jurik Tünde Borbála |
| Telefon | +36 20 213 |
| jurik.tunde@ |
