Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege családi ház
Belső terület 164 m²
Építési állapot használt
Építési mód tégla
Szobák száma 4 szoba
Telek terület 1053 m²
Parkolás van, nem meghatározott
Komfort duplakomfort
Fűtés cirko
Ingatlan állapot kívül: újszerű
belül: újszerű
Épült 2007
Szobák elhelyezkedése külön nyílik min. 2 szoba
Épület szintje 2
Energetika cc: 101%–130% korszerű
Terasz 22 m²
FÁK KÖZÖTT MEGBÚVÓ MEDITERRÁN HANGULATÚ ÉRDLIGETI HÁZ!

SZINTE FORGALOM NÉLKÜLI UTCÁBAN ÉS REJTETT KÖRNYEZETBEN!

A ház hivatalos nettó területe: 164,3 m2.

Érdliget és Diósdliget határán, napfényes DNY-i fekvésű, 1053 m2 összközműves domboldali telken, 2006/2007-ben épült, belső 2 szintes + szint-eltolásos, jól felszerelt, állapotában és minőségében igényes, mediterrán hangulatú családi ház 2021. decemberi átadással eladó!

A környezetétől megbúvó, tucatnyi házból álló, zsákutca jellegű utcában szinte forgalommentesen lehet közlekedni, csak az itt lakók járnak erre!

Ez a ház rendkívül gondosan megtervezett! Az utca felé a 30 m2-es, 2 állásos garázs és a bejárat mutatja magát, innen -egy kis közlekedőn és a kamrán keresztül- egyből a belső terekkel játszó, napfényben úszó, szint-eltolásos, amerikai-konyhás, DNY-i tájolású nappaliba lépünk!

A nappalihoz kapcsolódó és hatalmas, elhúzható tolóajtón megközelíthető, DNY-i fekvésű árnyas/napos panoráma-terasz ideális helyszín a nyári családi programokhoz vagy egy pihentető délutáni sziesztához. A nappaliban kandallókémény is kialakításra került, igény esetén bármikor beköthető!

Erről a szintről lefelé haladva jutunk el a középső (eltolt) szintre, ahol tágas ablakos fürdőszoba, vendég wc és egy többfunkciós, jelenleg szoba-mosókonyha helység található, mely egy válaszfal bontással visszaállítható az eredeti tervezői elképzelés szerinti negyedik hálószobának és így kapunk még egy kertkapcsolatos, ablakos/erkélyajtós szobát!

Ha erről a szintről tovább haladunk a kertkapcsolatos háló szintet érjük el, ahol a padlófűtéses előtérből két tágas, nagy ablakos/erkélyajtós, déli fekvésű, egyben kertkapcsolatos hálószoba van!

A házat modern, időtálló mediterrán stílusúnak nevezném külső/belső hangulata ás a sok sárga és terrakotta szín miatt. Általánosságban véve nagyon szép és otthonos, műszaki állapota kiváló. A 38-as porotherm tégla falazat a külső hőszigeteléssel és a minőségi thermo nyílászárókkal/ redőnyökkel, illetve a Viessmann meleg-víz tárolós kazánnal garantáltan biztosítja a pénztárcabarát fenntartási költségeket! A tető kilakítása kiválóan alkalmas napelem rendszer felszerelésére, így a fenntartási költségek

Az épület minden részletében átlag feletti minőséget képvisel (Bramac tető, Viessmann gázkazán, Rehau fűtéscsövezés, Tyba nyílászárók, stb.) a vételár tartalmazza a beépített olasz konyhabútort és egyéb beépített bútorzatot is. Minden ablak redőnyös és szúnyoghálóval felszerelt. Az épület teljes területén, minden járólappal burkolt részen padlófűtés van ill. a hálószobákban radiátoros fűtés. Leghidegebb téli hónapokban 20.e.Ft/hó a fűtésköltség!

Mivel a telek domboldali fekvésű, így teraszos kialakítású, részben ősfás illetve bokros, és több mint harminc termő gyümölcsfa várja a szerencsés ide költözőket! Az öntözésről két fúrt kút is gondoskodik a meleg napokban, ennek az előnye elmondhatatlan!

A telek alsó részén van lehetőség medence állítására is és akár kisebb játszótér is kialakítható gyerekeknek!

Amennyiben a környéken keresi álmai ingatlanját, úgy mindenképpen érdemes megtekinteni ezt a pazar házat!

Megtekintés csak hétvégéken lehetséges! Érdeklődése esetén kérem hívjon bizalommal!
---
Ingatlanirodánk az adásvételi ügyletet is teljes körűen lebonyolítja; előzetes hitel tanácsadással és bankfüggetlen hitelközvetítéssel, profi ingatlanos ügyvéddel, igény esetén bérbeadással is!

Az iroda ellenőrzötten működik; a MIOSZ-Magyar Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége tagja.

Ár

Irányár 94 millió Ft

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Lakás-Ház Ingatlanok
Név Vass Tamás
Telefon +36 70 770 Mutasd
Email lakashazingatlanok@ Mutasd