Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege családi ház
Belső terület 180 m²
Építési állapot használt
Építési mód tégla
Szobák száma 6 szoba
Telek terület 356 m²
Komfort összkomfort
Fűtés gázkazán
Ingatlan állapot kívül: részben felújítandó
belül: felújítandó
Épült kb. 1940
Szobák elhelyezkedése egybenyílóak
Épület szintje földszint + tetőteres
Közműállapot csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika nincs
Zugló központi részének legszebb parkja közelében, az Újvidék térnél,
3 szintes, külön bejáratos lakrészekből álló, 180 m2 összterületű-,
félszuterén + emelet + tetőtér beépítéses-, teljes mértékben felújítandó, oldalhatárosan épített önálló családi ház eladó.

Az alagsori szinten korábban egy családi vállalkozás üzemelt, így ipari árammal is ellátott.
Megfelelő ráfordítás árán lakó terület-, vagy irodák is kialakíthatóak itt, de akár szabadidős tevékenységre alkalmas hobby szobák (biliárd, konditerem, szauna), vagy háztartási helyiségek kialakítására is kiváló adottságú.

Az ingatlan két oldalról - a Fűzfő u. és a Bölcsőde u. felől is - megközelíthető, ezért ha az épület alsó részében vállalkozást szeretne üzemeltetni, annak megközelítése jól elkülöníthető a lakó résztől.

Az emeleti szinten a 3 szoba + konyha kialakítású lakórészhez hatalmas terasz csatlakozik, amely leginkább délelőtti napot kap, így nyáron, a délutáni forróságban is jól használható. A terasz alatt nagyon praktikus helykihasználással 2 beállós garázs helyezkedik el.
Az épület körüli nagy fák lombja kellemes árnyékot, intimitást és nagyon jó hangulatot adnak a teraszon töltött időhöz.

A nemrégiben beépített tetőtér elő van készítve a lakótér kialakításhoz. Ide a terasz felől egy padlás feljárón juthatunk fel. A tető szigetelése megoldott, de a közművek (áram,víz, gáz) nincsenek kiépítve és válaszfalak sem kerültek beépítésre, így jelenleg egy légterű.

Az épület alkalmas 3 különálló lakás kialakítására is, ha éppen két-, vagy 3 generációs ingatlan kialakítása a cél.

Az épület jó állapotú, de erősen felújítandó, az ingatlan értékét azonban egyedi elhelyezkedése adja.

Ár

Irányár 98 millió Ft

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Zuglói Lakáscentrum Kft.
Név Kirsch Gábor
Telefon +36 20 326 7212,+36 1 788 Mutasd
Email k.gabor@ Mutasd
azonnal
költözhető