Műszaki leírás - Angyalföld kertvárosa

Épületszerkezetek:
• Teherhordó szerkezet: monolit vb. Pillérváz
• Kitöltő falazat: 30cm vastag POROTHERM tégla
• Kémények: szerelt kémény
• Válaszfalak: ALBA-ORTH válaszfalból épített falazat
• Lépcsők: monolit vb. szerkezetű lépcső GRES- kerámia lapburkolattal ellátva
• Tetőszerkezet: fűrészelt fenyőfa gerendákkal kialakított szelemenes fedélszék, BRAMAC cserépfedéssel, Lindab bádogozással és Lindab függőeresz és lefolyócsatornával
• Homlokzati nyílászárók: fehér színű műanyag szerkezetek, hőszigetelő üvegezéssel. Az erkélyajtók középen felnyíló kialakításúak, a velük összeépítésre kerülő üvegfalak pedig fix üvegezésű szerkezetek.
• Külső párkányok: Fehér szinterezett műanyag párkányok 150mm-es, szélzárókkal
• Vakolatok: belül gépi vakolat, külső homlokzaton 4 cm hőszigetelő rendszer (DRYVIT) 2mm vastag dörzsölt vékony vakolattal.
• Lakatos szerkezetek: a teraszok ill. a lépcsőház korlátja acél keretbe elhelyezett, négyzetacél pálcákkal kialakított kovácsoltvas jellegű szerkezet, mázolt kivitelben
• Mérőszekrények: a lépcsőházi mérőhelyek fehér INTERSPAN anyagból készülő ajtókkal ellátott asztalos szerkezet.
• Vízcső és lefolyó hálózat: a szükséges hálózat kiépítése PVC csövekkel és idomokkal, csatlakozások kialakításával
• Szigetelések: a talajnedvesség és a lapostetők csapadékvíz elleni szigetelése GV-4 bitumenes lemezzel készül

A lakások felszereltsége:
• Bejárati ajtó: (nem változtatható) MABISZ minősítésű öt ponton záródó biztonsági ajtó gumitömítéssel, fémtokkal kitekintővel és 3db kulccsal
• Belső nyílászárók: JAFHOLZ FRI-DOOR típusú tele ajtólapok, bükk dekorfóliával normál kilinccsel. 28.000 Ft

Amennyiben nem a műszaki tartalomban szereplő nyílászárók kerülnek beépítésre (üvegezés, kilincs stb.) abban az esetben a többletköltséget felszámoljuk.
• Burkolatok: A nappali és a hálószobák laminált parketta burkolattal, az egyéb helyiségek hálósan rakott mázas kerámia burkolattal készülnek. A WC-k 1,50m-ig a fürdőszobák falai 2,10m magasságig, a konyhában a tervezett beépítésnek megfelelően az alsó és felső konyhai elemek közti 60cm magasságú sávban készül hálós csempeburkolat

Hidegburkolatok:

fali csempe 2.200 Ft/m2
padló kerámia lapburkolat 2.200 Ft/m2
terasz: fagyálló kerámia burkolat 2.200 Ft/m2


Melegburkolatok:

laminált parketta 2.200 Ft/m2


• Belső ablakpárkányok: Fehér PVC könyöklő 200mm-es szélzárókkal
• Festés mázolás:

falfelületek: alapozás, 2x glettelés, 2x diszperziós falfestés fehér színben (változtatható, színtől függően felár ellenében)
látszó gépészeti csövek illetve vezetékek: fehér mázolással készülnek.


• Szellőzők: HELIOS HR-90K tip. lakásszellőző ventilátorok kerülnek beépítésre.
• Garázskapuk: Középen felnyíló elektromos automata garázskapu beállóként 1 db távirányítóval
• Vízellátás: (változatható) a terven szereplő és a mellékletben leírt mennyiségű szaniterek kerülnek beépítésre a mosogató és a mosogató csaptelep kivételével

WC 10.000 Ft
Kézmosó 5.000 Ft
Mosdó 5.000 Ft
Mosdó csaptelep 10.000 Ft
Kád 16.000 Ft
Egykaros zuhanyzó csaptelep+ kézizuhany, falirúd 12.000 Ft




A többlet szaniter beépítése esetén a segédanyagok költségét és a beépítés munkadíját is felszámoljuk egységenként

A mosógép csatlakozási, mind a vízvételi lehetőség, minden lakás fürdőszobájában biztosított.
A lakások saját vízmérő órával rendelkeznek. A vízmérő órák csak a társasházon belüli vízfogyasztás szétosztására szolgálnak. A VÍZMŰ felé való elszámolás a telken belüli vízmérő óra alapján történik. A melegvíz ellátást a központi melegvíztároló biztosítja.
A melegvíz mérése melegvízmérő órával lesz megoldva.
Fűtés:
Központi kazán kiépítésével
Fehér színű lapradiátorok
Radiátoronként 2 db thermosztatikus sarokszelep
Hőmennyiségmérő lakásonként elhelyezve



Egycsöves radiátoros fűtésrendszer aljzatban vezetett toldás nélküli szigetelt PVC cső kerül összeszerelésre.

• Elektromos hálózat: A lakásokhoz 1 fázisú 32 A-es mérő tartozik. A lakások villanyszerelési munkáinak kivitele lehetővé teszi a 3 fázisú mérő felszerelését. A lakás tulajdonosnak lehetősége van 3 fázisú óra felszerelését igényelni az elektromos művektől, a lakás műszaki átadását és birtokbaadását követően. A mérő a lépcsőházi mérőszekrényben kerül elhelyezésre. Az alapár fehér színű PRODAX vagy PREMIER PLUS típusú kapcsolókat és dugaszoló aljzatokat tartalmaz, a szabvány szerinti mennyiségben. A világítótestek csak a közös tulajdonú épületrészekben, és az erkélyeken kerül beépítésre.

Minden lakásban TV és telefoncsatlakozó alakítunk ki a szükséges vezetékezéssel.
Minden lakásban kaputelefon kerül felszerelésre távkapunyitóval együtt
Minden konyhában 1db 1 fázisú elektromos tűzhely csatlakozási lehetőséget építünk ki mely utóbbi külön áramkörről működik.



• Tereprendezés és kert: Az épület körül betonjárda készül. A kerítés : vasbeton szerkezet a házzal harmonizáló vakolattal, lakatos szerkezettel. Szeméttároló a kerítéshez kapcsolódó fedett tároló épület. A kert kialakítása a mellékelt kertterv és műszaki tartalom szerint készül

A fenti árak a 20% ÁFA-t tartalmazó bruttó bekerülési árak.

A lakás alapfelszereltsége nem tartalmazza a konyhabútort és a beépített szekrényt
A tervektől és a műszaki tartalomtól eltérő igények kielégítésére -amennyiben azt az adott időpontban az építkezés fázisa lehetővé teszi - külön megállapodás szerint, költségegyeztetéssel van lehetőség. A változást ábrázoló tervrajzok alapján árajánlat készül, mely a vevő aláírása után megrendeléssé válik

Tervezett átadás: 2009 I. negyedév